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房主过世后的房产如何处理
来源:觅家网 2024-05-26 16:42:03
在房产主不幸离世之后，其所拥有之房屋便应由其合法财产继承人来承继。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
房主过世房产证过户办理流程
1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。
3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。
房产证过户需要提交的材料
1、被继承人死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证《房地产登记申请书》(原件)、房地产权证书(原件)。
3、可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件户口簿、身份证明(复印件)。
4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)。
5、契税完税凭证(原件)。
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