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房贷还没还完可以卖房子吗
来源:楼盘网 2024-10-17 18:25:43
房贷还没还完是可以卖房子的。在交易过程中，需要注意交易安全，确保交易款项的安全支付和交付。由于房屋在贷款期间是抵押给银行的，因此在出售时需要采取一些特定的操作方式。以下是一些常见的解决方法：
1、转按揭：
卖家可以将个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更，包括变更借款期限、借款人和抵押物。经过银行同意后，将剩余的贷款转给买家，由买家继续承担还款责任。
2、提前偿还房贷：
卖家可以自行筹资提前偿还剩余的贷款，从而解除房屋的抵押权，之后即可进行售卖流程。
3、带押过户：
买卖双方可直接向不动产登记部门申请一次性办理后续解押、过户、重新抵押等动作，并且买家的按揭贷款手续也在这个过程中一并办妥。
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