住房公积金可以贷款买商铺吗-九游会j9备用网址

文章摘要： 根据规定，购房者购买住宅是可以申请公积金贷款的，但是对于商铺来说，是不能申请公积金贷款的。

住房公积金不可以用于贷款购买商铺。住房公积金是国家为解决职工住房问题而设立的长期住房储金，主要用于购买、建造、翻建、大修自住住房。根据《住房公积金管理条例》的规定，住房公积金应当专款专用，不能用于购买商业性质的房产。虽然住房公积金不能用于购买商铺，但可以办理按揭贷款。商铺属于商业性质，贷款最高只能贷款5成。如果需要购买商铺，可以考虑申请商业贷款，商业贷款的利率和贷款条件可能因银行和购房者的信用状况而有所不同。

贷款购买商铺的注意事项有哪些

1、贷款条件和利率：商铺贷款属于商业房产贷款，不能使用公积金贷款，只能选择商业贷款。贷款期限最长为10年，利率按照人民银行规定的同档次人民币固定资产贷款利率执行，范围在5.85%到6.21%之间，具体利率还需根据当地银行为准。

2、贷款比例和还款方式：商铺贷款的贷款额不会超过合同价款的60%，贷款期限最长为10年。借款人可以根据自身情况选择一次性偿还或按月还款。

3、产权清晰：购买商铺前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，确保产权清晰，避免购买有产权问题的商铺。

4、商铺结构和配套设施：商铺的结构和配套设施对后期经营至关重要。要考虑面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等硬件设施。良好的配套设施能节省商家很多成本与精力。

5、地段选择：选择有升值潜力的地段，避免偏远或过于繁华的地段，综合所选地方的规划情况考虑。

6、返租承诺：如果商铺发展商提供返租承诺，购房者需注意其真实性和可行性，以免陷入不可预测的风险。